Votre projet immobilier, notre expertise
Yannie Dupont et Thomas Legault, courtiers hypothécaires avec plus de 25 ans d'expérience combinée. Nous trouvons la meilleure solution de financement adaptée à votre situation.
25+
Années d'expérience
5000+
Clients accompagnés
2B$+
En financement
Yannie Dupont & Thomas Legault
Nos résultats
Une expertise qui fait la différence
25+
Années d'expérience
5000+
Clients accompagnés
350K$+
Prêt moyen
Top 2%
Courtiers au Québec
Refinancement
Pourquoi refinancer?
Rénovations
Accédez à l'équité de votre propriété pour financer des rénovations qui augmenteront sa valeur.
Simulez votre projet de rénovation
Paiement mensuel estimé
au taux de 4.89% sur 25 ans
289 $
/ mois
Ajouté à votre hypothèque actuelle. Consultez-nous pour une analyse personnalisée.
Consolidation de dettes
Regroupez vos dettes à taux élevé en un seul paiement mensuel à un taux hypothécaire avantageux.
Comparez vos paiements actuels vs refinancement
Paiement actuel
900 $
à 19%
Après refinancement
173 $
à 4.89%
Économies potentielles
8 724 $ / an
Projets personnels
Financez vos études, démarrez une entreprise, ou réalisez des investissements importants.
Calculez le potentiel de votre équité
Coût mensuel
434 $
sur 25 ans
Rendement potentiel*
5 250 $
/ an à 7%
*Rendement hypothétique basé sur un investissement diversifié. Les rendements passés ne garantissent pas les résultats futurs.
Optimisation financière
Profitez de conditions de marché favorables pour réduire votre taux d'intérêt.
Comparez votre taux actuel avec nos meilleurs taux
Paiement actuel
2 529 $
Nouveau paiement
2 313 $
Économies sur 5 ans
12 960 $
Nos services
Un accompagnement précis, selon le bon scénario
Nous adaptons la stratégie de financement à votre réalité, à votre échéancier et à vos objectifs.
Pour acheter au bon rythme
Accompagnement complet pour l'acquisition de votre première maison ou propriété subséquente. Nous analysons votre situation, comparons les offres de plus de 30 prêteurs et négocions les meilleures conditions pour votre projet.
Pré-approbation rapide
Accès à 30+ prêteurs
Négociation des meilleurs taux
Accompagnement jusqu'à la signature
Approche
Nous clarifions votre budget réel, sélectionnons les bons prêteurs et structurons un dossier solide avant vos visites.
Vous avancez avec une pré-approbation crédible et une stratégie de financement cohérente.
Pour reprendre le controle
Utilisez l'équité de votre propriété pour consolider vos dettes, financer des rénovations ou dégager des liquidités. Nous vous aidons à structurer un refinancement cohérent avec vos objectifs à court et long terme.
Consolidation de dettes
Financement de rénovations
Accès à l'équité
Réduction des paiements mensuels
Approche
Nous comparons le coût global, la flexibilité du produit et l’impact sur votre trésorerie avant de recommander une option.
Vous retrouvez de la marge de manoeuvre sans alourdir inutilement votre structure financière.
Pour mieux renegocier
À l'échéance de votre hypothèque, nous comparons les offres du marché afin de vous obtenir des conditions plus avantageuses. L'objectif est simple: éviter le renouvellement automatique et faire jouer la concurrence pour vous.
Comparaison multi-prêteurs
Négociation de taux
Analyse de vos besoins actuels
Transition simplifiée
Approche
Nous relançons le marché avant votre échéance pour éviter le renouvellement passif et récupérer du pouvoir de négociation.
Vous renouvelez avec des conditions alignées sur votre situation actuelle, pas sur la facilité du prêteur.
Pour batir un parc immobilier
Financement spécialisé pour l'acquisition d'immeubles locatifs, de duplex à multiplex. Nous adaptons la structure de financement à votre stratégie d'investisseur et au potentiel de rendement du bien.
Financement jusqu'à 80% LTV
Analyse de rentabilité
Programmes investisseurs
Stratégies fiscales optimales
Approche
Nous regardons les ratios, les loyers projetés et la capacité d’emprunt globale pour bâtir une structure durable.
Vous financez votre acquisition avec un montage qui soutient votre croissance plutôt que de la freiner.
Pour les profils non standards
Programmes de financement adaptés aux entrepreneurs et travailleurs autonomes. Nous mettons en valeur vos revenus, votre historique et la solidité de votre activité pour construire un dossier convaincant.
Revenus déclarés ou bruts
Programmes alternatifs
Qualification flexible
Historique d'entreprise valorisé
Approche
Nous présentons vos revenus de façon lisible et défendable pour réduire les zones grises du dossier.
Vous obtenez une solution réaliste même avec une structure de revenus atypique.
Pour acheter avec confiance
Programmes spéciaux pour les premiers acheteurs. Nous vous aidons à comprendre les options, les incitatifs disponibles et la structure de financement la plus saine pour démarrer votre parcours de propriétaire.
Mise de fonds dès 5%
RAP et incitatifs
Programmes SCHL
Accompagnement personnalisé
Approche
Nous vulgarisons les programmes, les coûts et les étapes pour que la décision reste simple et maîtrisée.
Vous achetez votre première propriété avec moins d’incertitude et moins de surprises au closing.
Pour optimiser vos flux
La Mise à part de l'argent - locatif (MAPAL) est une stratégie de routage de flux de trésorerie qui permet aux propriétaires d'immeubles locatifs d'optimiser leur situation fiscale en structurant intelligemment leurs paiements et leurs revenus locatifs.
Intérêts potentiellement déductibles
Remboursement accéléré de l'hypothèque personnelle
Structure bancaire optimisée
Traçabilité et documentation claire
Accompagnement avec votre CPA/fiscaliste
Approche
Nous validons la structure avec vous et vos professionnels afin que la stratégie reste claire, documentée et défendable.
Vous mettez en place un cadre plus discipliné pour optimiser vos flux sans improvisation.
Pour acheter au bon rythme
Achat de propriété
Première maison ou propriété subséquente
Accompagnement complet pour l'acquisition de votre première maison ou propriété subséquente. Nous analysons votre situation, comparons les offres de plus de 30 prêteurs et négocions les meilleures conditions pour votre projet.
Ce que nous faisons
Pré-approbation rapide
Accès à 30+ prêteurs
Négociation des meilleurs taux
Accompagnement jusqu'à la signature
Approche
Nous clarifions votre budget réel, sélectionnons les bons prêteurs et structurons un dossier solide avant vos visites.
Vous avancez avec une pré-approbation crédible et une stratégie de financement cohérente.
Types de financement
Quel type de financement pour vous?
Financement Régulier
Prêteurs de type A
- Mise de fonds minimale de 5%
- Meilleurs taux disponibles
- Mise de fonds minimale de 5%
- Meilleurs taux disponibles
- Prêt assurable (SCHL/Sagen)
- Conditions flexibles
Financement Alternatif
Prêteurs de type B
- Mise de fonds minimale de 20%
- Critères plus flexibles
- Mise de fonds minimale de 20%
- Critères plus flexibles
- Idéal pour travailleurs autonomes
- Historique de crédit imparfait accepté
Financement Privé
Prêt privé
- Mise de fonds minimale de 20%
- Approbation basée sur l'équité
- Mise de fonds minimale de 20%
- Approbation basée sur l'équité
- Solution court terme (1 an)
- Transition vers financement régulier
Notre processus
Un accompagnement de A à Z
De la première consultation jusqu'à la remise des clés, nous vous guidons à chaque étape de votre projet hypothécaire.
Prise de contact
Première consultation gratuite pour comprendre vos besoins et objectifs. Nous analysons votre situation financière et déterminons les meilleures options.
- Discussion de vos objectifs
- Évaluation de votre capacité d'emprunt
- Présentation des options disponibles
Calculatrice
Estimez votre paiement
Paramètres du prêt
Min: 25 000 $ (5.0%)
Paiement mensuel estimé
3 034 $
par mois
Montant du prêt
475 000 $
Prime SCHL
19 000 $
Hypothèque totale
494 000 $
Total intérêts
416 078 $
Coût total sur 25 ans
935 078 $
* Ces calculs sont fournis à titre indicatif seulement. Contactez-nous pour une analyse complète et personnalisée de votre situation.
Témoignages
Ce que nos clients disent
La satisfaction de nos clients est notre priorité. Découvrez leurs expériences avec notre équipe.
"Yannie et Thomas ont été d'une aide incroyable pour l'achat de notre première maison. Ils nous ont guidés à travers chaque étape et ont trouvé un taux exceptionnel. Leur expertise et leur disponibilité ont fait toute la différence."
Marie-Claude Tremblay
Beaconsfield — Premier achat
Contact
Parlons de votre projet
Yannie Dupont & Thomas Legault
Courtiers hypothécaires
